Она предполагает, что застройщик продает часть квартир своим аффилированным структурам по цене ниже рыночной, а они перепродают их гражданам по завышенной, пишет газета
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ просит Генпрокуратуру РФ пресечь махинации девелоперов с эскроу-счетами.
Для предотвращения распространения новой схемы мошенничества предлагается проводить прокурорскую проверку застройщика, если он продал 10% квартир в новостройке по цене ниже рыночной более чем на 20%.
Как сообщает в понедельник газета «Известия», руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский направил в Генпрокуратуру и Минстрой обращение с просьбой «проработать механизм по недопущению злоупотребления уступками прав требования со стороны застройщиков» в связи с распространением новой схемы мошенничества.
Она предполагает, что застройщик продает часть квартир своим аффилированным структурам по цене ниже рыночной, а они перепродают их гражданам по завышенной. В таком случае на эскроу-счетах замораживается только сумма, которую заплатили аффилированные компании, а остальные средства получает застройщик. В случае его банкротства граждане недополучают деньги.
В связи с этим депутаты предлагают «проводить прокурорскую проверку деятельности застройщика, если он продал 10% квартир в новостройке по цене ниже рыночной более чем на 20%».
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.